YASTIK ALTI VE MEVDUAT
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, tüketicilerin kredi faizine karşı çok hassas olduğunu, faiz indirim atağıyla bekleyenlerin alıma geçeceğini söz etti. Kamu bankalarının yanında geliştirici firmaların da sağlayacağı ek avantajlar olacağını belirten Elmas, “Bir yandan kamu bankasının avantajı olacak. Başka yandan firmalar da kendi içinde dayanaklar adımlar atacak. Böylelikle hibrit bir modelle konut satışları artacak” dedi. Faiz kadar dolardaki yükselişin de konut piyasasını etkileyeceğini lisana getiren Elmas, “Yastık altı birikimi olanlar, dolarda, altında ya da mevduatta olanlar bu devirde faiz avantajını da kullanarak konuta yönelecek. Hatta faiz indirimi gelmeden dolardaki artış sonrası bunun sinyallerini almaya başladık. Geçen hafta sonu satış ofislerinde bu türlü bir hareketlilik oluştu” formunda konuştu.
‘0.80’E ÇEKİLEBİLİR’
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım birinci etapta bilhassa ikinci el konutlarda yeni bir alım dalgası beklediklerini belirtti. Durbakayım, “Gerek dövizde gerçekleşecek kâr satışları, gerekse düşük faiz indiriminin sağladığı avantaj yatırım emelli satışlarda artış sağlayacak” dedi. Faiz indiriminin birinci el konutlarına yansıması ismine özel bir kampanyanın gerektiğini söz eden Durbakayım, “Geçen sene olduğu üzere kamu bankaları ve Emlak Konut önderliğinde ve yalnızca birinci el konutları kapsayan faiz kampanyası, iktisadın dinamosu olan gayrimenkul kesimi için yeni bir can suyu olacaktır. İstek ettiğimiz kampanya faizinin, geçen yılki üzere yüzde 0.64 düzeylerinde olmasını beklemiyoruz. Ancak aylık bazda yüzde 0.99’un altında olması ve kampanya müddetinin ise en az bir yıl olmasının süreklilik açısından daha verimli olacağını düşünüyoruz. Faizin yüzde 1’in altına inmesiyle birçok inşaat firması da bu teşebbüse olumlu dayanak verecektir. Firmaların da bir ölçü faizi sübvanse etmesiyle oran yüzde 0.80’e kadar düşebilir” tabirlerini kullandı. Durbakayım, faiz indiriminde özel bankaların da elini taşın altına koyması gerektiğini ekledi.
FAİZ NİYET FİYAT ARTAR MI?
Faiz indirimi sonrası tüketiciler, durumu fırsata çevirenlerin fiyatları arttırdığı tenkidinde bulunuyor. Elmas, “Konut kredi faizi niyet firmalar fiyatları yükseltiyor mu?’ sorusuna şu cevabı verdi: “Kurumsal firmalar faiz kaynaklı fiyatlarını değiştirmez. Birinci el üreticiler satmak, taahhütlerini yerine getirmek istiyor. Bahsi geçen bir günde fiyat artışı 2. el piyasada gözlemleniyor. Bunu geçmişte yapılan faiz kampanyalarında da gördük.” Faizlerden bağımsız maliyet kaynaklı fiyat artışlarının ise kaçınılmaz olduğunu belirten Altan Elmas, “1.5 ay evvel 7 bin 200 lira olan demir bugün 8 bin 500 lira. çabucak maliyete yansıdı. Münasebetiyle konut fiyatı da artacaktır. Ancak bugünden yarına değil” diye konuştu.
Hürriyet
