Reina’nın işletmecisi Mehmet Koçarslan arazinin kiracısıydı. Kira kontratının sona ermesinin akabinde Arena Otel İşletmeciliği şirketi Reina’nın tahliyesi için dava açtı. Mahkeme tahliye kararı verdi lakin Koçarslan Reina’yı 4 ay sonra tahliye etti.

İŞGAL DAVASI AÇTILAR

Arena Otel Lokanta ve Cümbüş Yerleri İşletmeciliği, tahliye kararı verilmesine karşın Reina’nın yerini 4 ay müddetle haksız yere işgal ettiği argümanıyla Mehmet Koçarslan’a ilişkin Antik Turizm Sanayi ve Dış Ticaret AŞ’ye dava açtı. İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi, tahliye kararı verilmesine karşın Mehmet Koçarslan’ın kelam konusu taşınmazı hukuka ters biçimde kullandığı gerekçesiyle 2 milyon 874 bin 927 lira 43 kuruş haksız işgal tazminatının (ecrimisil) faiziyle birlikte davacı şirkete ödemesine karar verdi. Davacı Arena Otel Lokanta ve Cümbüş Yerleri İşletmeciliği, mahkemenin hükmettiği ecrimisil tazminatını az bularak dava belgesini İstinaf Mahkemesi’ne taşıdı.

KARAR İSABETSİZ

Reina toprağının 11 yıl 5 ay müddetle 500 bin ve KDV ile davalı Mehmet Koçarslan’a ilişkin şirkete kiraladığını belirten İstinaf Mahkemesi, en son ödenen kira bedelinin 1 milyon dolar olduğunu belirtti. Taraflar ortasındaki kira bağlantısının 23 Şubat 2017 tarihinde sona erdiğini kararında açıklayan İstinaf Mahkemesi, taşınmazın 4 ay sonra icra yoluyla tahliye edildiğini tabir etti. Lokal mahkemenin kararını bozan İstinaf Mahkemesi’nin gerekçeli kararında şu tabirlere yer verildi: “Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zararın giderim biçimi olması manasına gelir. Kelam konusu davada taşınmazın büyüklüğü, niteliği, yöredeki bedeli ve etraf özellikleri dikkate alınarak, bilimsel bilgilere uygun ve kontrole elverişli halde ecrimisil hesabı yapılmalıdır. Bu hesap doğrultusunda rapor alınmalı ve bu doğrultuda varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Lakin lokal mahkemenin, yetersiz eksper raporuna dayanarak karar kurmuş olması isabetsizdir. Bu nedenle mahallî mahkemenin kararının kaldırılmasına ve davanın yine görülmesi için geri gönderilmesine karar verilmiştir.”

Hürriyet