Devlet umumunda kullanılan konut kredi fiyatında 6 ayda tüm vakitlerin yıllık rekoru kırıldı. Düşük oranlı kampanya sayesinde 1 Ocak-26 Haziran periyodunda konut kredi bakiyesi 32,2 milyar lira artış gösterdi. Kelam konusu fiyatın daha evvel en yüksek gerçekleştiği periyot, 27,6 milyar lirayla 2017 yılı olmuştu.
AA muhabirinin Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) olgularından derlediği habere nazaran 2018 yılı ahir 188,5 milyar lira olan konut kredileri bakiyesi, 2019 ahir 10,2 milyar lira artarak 198,7 milyar liraya yükseldi. Yılın birinci çeyreğinde konut kredileri 12,3 milyar liralık yükselişle 211 milyar liraya ulaştı.
Olağanlaşma sürecine geçişle birlikte hem inşaat dalının canlanması hem de vatandaşların erteledikleri konut taleplerini satın alabilmek için kamu bankaları öncülüğünde konut kredi getiri nispetleri tarihi düşük seviyeye çekildi.
Böylelikle konut kredi tasarrufu da 2. çeyrek sonu itibarıyla önemli artış gösterdi. 2. çeyrekte konut kredisi artışı 19,6 milyar lira oldu. Bankacılık kesiminin konut kredi bakiyesi birinci yarıda 32,2 milyar liralık artışla 230,9 milyar liraya ulaştı.
Bu sahada tüm vakitlerin yıllık rekoru da 6 ayda kırılmış oldu. Laf konusu meblağın daha evvel en yüksek gerçekleştiği devir, 27,6 milyar lirayla 2017 yılı olmuştu.
“FIRSATÇILAR FİYATLARI ARTIRMASAYDI KREDİ MEBLAĞI ÇOK DAHA YÜKSEK OLABİLİRDİ”
İstanbul Emlakçılar Odası Yöneticisi Nizameddin Aşa, kamu bankalarının kampanyası sayesinde konut ilginin yüzde 50 arttığını belirterek, alımlarını erteleyen ve kiradan kurtulmak isteyen vatandaşların satılık daireleri doldurduğunu söyledi.
Bu süreçte daha evvel de söyledikleri üzere birtakım fırsatçı konut sahiplerinin ve gayrimenkul şirketlerinin fiyatları yüzde 25’lere varan nispetlerde artırdığını lisana getiren Aşa, “Fırsatçıların haksız fiyat artışları olmasaydı çekilen konut kredi meblağı ve satılan konut adedi çok daha fazla olacaktı.” dedi.
Aşa, elindeki konutu satamamasına karşın hala fırsatçılık yapmak isteyen mesken sahipleri ve gayrimenkul şirketlerinin bulunduğunu kaydederek, bu insanlar hakkında kredi verilmemesi üzere yaptırımların acilen uygulanması gerektiğini kelamlarına ekledi.
“KİŞİ BAŞINA KULLANILAN ORTALAMA KREDİ MEBLAĞI 218 BİN LİRALARA YÜKSELDİ”
Artyol Mühendislik Idare Konseyi Yöneticisi Sinan Türkkan, Türkiye Bankalar Birliği olgularına nazaran geçen yıl kişi başına kullanılan ortalama konut kredisi meblağının 170 bin lira civarında olduğunu söyledi.
Tapu ve Kadastro Umumi Müdüriyeti’nin 1-27 Haziran’da 93 bin 704 adet kredili konut satıldığını açıkladığını anımsatan Türkkan, şu haberleri verdi:
“1-26 Haziran’da 19 milyar 618 milyon liralık kredi artışı laf konusu. Bu periyotta Tapu ve Kadastro Umumi Müdüriyeti’nin datalarından yola çıkarak nazaran 90 bin adet kredili konut satıldığını düşünüyoruz. Kelam konusu fiyatı 90 bine böldüğümüzde kişi başına kullanılan ortalama kredi meblağlarının 170 bin liralardan 218 bin liralara yükseldiğini görüyoruz.”
“KREDİLİ KONUT SATIŞI 100 BİN ADEDİ GEÇECEK”
Era Türkiye Marka Yöneticisi Toros Cumhur, haziranda başlayan kampanyaların kolu 3-4 kat canlandırdığını belirterek, açıklanan sektörel olguların de bu canlılığı desteklediğini söyledi.
Cumhur, konut kredi hacminin 1-19 Haziran’da 11,5 milyar lira yükseldiğini anımsatarak, “Bu rakam 2019’un tamamından fazlaydı. Artık de birinci 27 günü BDDK açıkladı ve tüm vakitlerin en yüksek hacmine ulaşıldı. Hem de 6 ayda.” dedi.
Yalnızca ipotekli konut satışının haziranda 100 bin adedi geçeceğini lisana getiren Cumhur, “Toplam konut satışı da yeniden haziranda tüm devirlerin üstünde gelecektir. Bu rekorlar aslında gayrimenkulde bekleyen talebin harekete geçtiğini, konuta ulaşamayan kitlelerin de münasebetli getirilerle bu fikirlerini gerçeğe dönüştürmeye başladığını gösteriyor.” tabirlerini kullandı.
“YIL SONU BEKLENTİMİZ 1,4 MİLYON ADET”
Nef İcra Heyeti Üyesi Selçuk Çelik, kampanyaların dala sağladığı ivmenin her ortamda görüldüğünü belirterek, çok cazip avantajlar sunan kampanyaların bekleyen konut talebini hareketlendirdiğini söyledi.
Salgına karşın nisan ve mayıs aylarında yavaşlama olsa da haziranda satış adetlerinde süratli bir sıçrayış beklediklerini anlatan Çelik, yıl ahir 1,4 milyon satış adediyle Avrupa başkanı olabileceklerini bildirdi.
Çelik, Nef olarak salgın sürecinde yaptıkları dijital satışlardan bahsederek, “Haziranda 305 adet satışla 373 milyon lira ciro elde ettik. Bu satışların 81 milyon lirası Nef Online üzerinden gerçekleşti.”diye konuştu.
Hürriyet
