Gayrimenkul Yatırım Iştiraki Derneği (GYODER) ve Dış Ekonomik Münasebetler Heyeti (DEİK) üyesi, Helmann Consturaction firması Idare Heyeti Lideri Dr. Selman Özgün, faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında bir artış yaşandığını söyledi. Kredi faiz oranlarının düştüğü için konut fiyatlarında artış olduğunu kaydeden Özgün, “Evin fiyatı 300 bin TL’ydi faiz oranı 1’lere yakındı. Şu an faiz oranı 0,64’lere düştü. 300 bin TL’lik konut 550- 600 bin TL oldu. Fiyatlar yükseldi” dedi.
FIRSATÇILARA DİKKAT
Son periyotta ortaya çıkan fırsatçılara karşı çok dikkatli olunması gerektiğini aktaran Selman Özgün, devletin fırsatçılara karşı kıymet aldığını belirterek gerekli cezai süreçlerin uygulandığını söyledi. Evvelden konut fiyatların düşük, faiz oranların ise yüksek olduğunu hatırlatan Özgün, gelinen noktada ise faizlerin düşük konut fiyatlarının ise yüksek olduğunu vurguladı. Selman Özgün, “Burada faaliyet tahlili yapmalıyız. Biz bu konutu şu an itibariyle düşük faizle alıyoruz fakat sonuçta ödeyeceğimiz fiyatta bu konutun bize maliyeti nedir? Eskiye oranla hesabımızı iyi yapmalıyız. Gereksiz birçok sayılara fahiş fiyatlara harcamalar yapmamalıyız” diye konuştu.
’MAĞDUR OLMAYIN’ UYARISI
Yatırım yapmak bir isteyen kitle olduğuna dikkati çeken Özgün, şunları söyledi:
“Gelir düzeyleri yatırım için çok uygun değil. Yatırım için birikmişi yok ancak kredibilitesi var. Biz bunu uygun bir formda kullanalım, faiz oranı kaçmasın diye düşünüyorlar. Bu gerçek bir mantık değil. ’Yüzde 10’luk peşinatımız yok, emlak komisyoncusuna verilecek para da yok tapu için de maalesef para yok ancak kredibilitemiz var. Esasen 1 yıl sonra borç ödeyeceğiz, biz bu yatırımı yapmak istiyoruz’ diyen bu türlü mağdur olma potansiyeli olan bir kitle var. Ihtarım bu bireyler için. Türkiye fırsatlar ülkesi, her vakit uygun bir halde yatırım yapabilirsiniz. Faizler düşecektir. Daha uygun imkanlar olacaktır. Bu manada fırsatçıların önünü açmayalım. Birden yüksek maliyetlerle yatırım yapmak zorunda değiliz.”
TÜRKİYE INANÇLI LİMAN
Piyasaların canlanmasıyla birlikte konut satışlarında büyük bir artış olduğunu vurgulayan Selman Özgün, yabancıya konut satışında büyük bir artış yaşandığını söyledi. Özgün, “Yurt dışından gelen yatırımlar döviz kurları nedeniyle arttı. Çok umutluyuz. Kurlardaki artış yabancıların yatırım isteklerini artırıyor. Covid-19 nedeniyle ülkeye gelemeyen yurt dışındaki gurbetçiler ve yabancıların artık girişleri olmaya başladığı için döviz kurlarının artmasıyla birlikte daha fazla yatırım imkanları arttı. Yabancıya satışlarda büyük oranlarda artış olacaktır. Öteki bir nedeni ise koronavirüsle çabada ülkemiz önemli bir muvaffakiyet sergiledi. Dışarıdan gelen beşerler da Türkiye’yi inançlı liman olarak görüyor. Türkiye arzulanan yatırım ülkesiydi zati bununla birlikte pekişti. Bu da yatırımların artışlarına sebep oldu” diye konuştu.
Hürriyet
