Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran belediyeler tarafından 2021 yılı ocak-eylül devrinde verilen yapı ruhsatlarında, bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran, bina sayısı yüzde 59.5, yüzölçümü yüzde 36.4, kıymet yüzde 86.3, daire sayısı yüzde 33.4 arttı. Yılın 9 ayında yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 99.2 milyon metrekareyken bunun 57.2 milyon metrekaresi konut, 23.2 milyon metrekaresi konut dışı ve 18.8 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Kullanma maksadına nazaran 69.3 milyon metrekareyle en yüksek hisse, iki ve daha fazla daireli ikamet emelli binaların oldu. Bunu 7.7 milyon metrekareyle bir daireli ikamet emelli binalar yani müstakil yapılar izledi. Ocak-eylülde 94 bin 19 bina ve 480 bin 293 daire inşası için ruhsat alındı.
İSKAN SAYILARI
Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma müsaade dokümanlarında (iskan) bina sayısı yılın 9 ayında geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 13 ve pahası yüzde 34.3 artarken, yüzölçümü yüzde 1.3, daire sayısı yüzde 1.5 azaldı. Bu yapıların toplam yüzölçümü 85.2 milyon metrekare olarak hesaplanırken, bunun 47.7 milyon metrekaresini konut, 20.3 milyon metrekaresini konut dışı ve 17.3 milyon metrekaresini ortak kullanım alanları oluşturdu. 9 ayda iskan verilen bina sayısı 61 bin 183, daire sayısı ise 418 bin 221 oldu.
MÜSTAKİL MESKENLERE TALEP ARTTI
SALGINLA birlikte değişen konut talepleri ruhsatlara da yansıyor. Konut üreticilerinin ruhsat aldığı müstakil yapı sayısı 9 ayda geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 101.5, yüzölçümü yüzde 120.5 arttı. 2020 ocak-eylülde yaklaşık 18 bin müstakil yapı için ruhsat alınırken, bu sayı bu yıl 36 bin 205’e çıktı. Geçen yıl ocak-eylül periyodunda 3.5 milyon metrekare müstakil yapıya ruhsat verilirken, bu yıl 7.7 milyon metrekareye yükseldi. Tüm yapı tipleri için alınan ruhsat içinde müstakil yapıların hissesi değerli ölçüde arttı. Ocak-eylül 2020’de müstakil yapıların yüzölçümü hissesi yüzde 4.8’ken, bu yılın ocak-eylül periyodunda yüzde 7.8’e kadar çıktı.
FİYATLARA MALİYET TESİRİ
TÜKETİCİLER için en değerli sorun fiyatlar, üreticiler için de maliyetler. Tüketici her geçen gün artan fiyatlar nedeniyle konuta erişimde zorlanıyor. O denli ki ’nın eylül ayı datalarına nazaran konut fiyat endeksi yüzde 35.5 ile tüm vakitlerin rekorunu kırdı ve metrekare fiyatı birinci defa 5 bin lirayı geçti. Dolardaki hareketliliğin maliyetleri direkt etkilediğini belirten üreticiler ise fiyat artışının süreceğini lisana getiriyor. Kimi bölüm temsilcileri yeni projeler için maliyetlerin öngörülebilir düzeye gelmesini beklediğini belirtiyor. Bu nedenle ruhsatlarını alsa da çabucak üretime başlamayanlar da var. İnşaat müddetinin de ortalama 1.5-2 yıl olduğunu düşünürsek, bu da konutta arz-talep istikrarının oturmasının vakit alacağını gösteriyor.
Hürriyet
